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總統蔡英文早在2015年宣布參選後，就被認定是2016年總統選舉的最後贏家，北京方面也早就準備如何應對民進黨執政後的兩岸關係。因此在選後隔天，許多智庫或媒體舉辦了多場分析蔡英文當選後兩岸局勢的論壇，甚至有大陸學者在會中就直言，「不要每個綠營人士到北京，都說自己代表蔡英文。」

前總統李登輝時代，派出蘇志誠與江澤民派出的汪道涵進行密使會面，前後共計27次。前總統陳水扁時代雖然沒有被證實的密使，但外傳他也派了許多人與大陸接觸，因此蔡政府如何與大陸進行檯面下的交流，就讓人非常好奇。

亦有論者認為，大陸國家主席習近平對於國台辦的工作不滿意，因為對台讓利這麼多年下來，不僅沒有預見太陽花學運對兩岸關係所帶來的衝擊，更沒有掌握到國民黨會在2014年底6都市長選舉大挫敗。

為此，大陸各大智庫在2015年就積極開始分析、探求蔡英文執政後的兩岸政策方向，過程中當然接觸了非常多「親綠」學者。

然而「親綠」不代表「親蔡」，許多原本立場就不明的台灣學者，到北京都自稱是綠營人士，傳遞許多不正確的二手、三手的消息，讓接待方越來越困擾。

也因此，在總統大選後隔天的座談會中，就有來自北京主要對台智庫的學者，當著一些親綠學者的面說出，「不要每個綠營人士到北京，都說自己代表蔡英文。」這樣直白的評論。

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六都最新建物買賣移轉棟數出爐，呈現交易量回溫態勢。3月份以新北市4,321戶件數最多，最少的是台南市1,727戶，總計六都交易量為17,541戶，和去年同期相比，年增29.5%。至於今年第一季，六都買賣移轉件數年增率都呈現兩位數成長，以新北市增加6成8最亮眼。

根據六都地政局統計，3月份與去年同期相比，六都房屋買賣移轉件數都呈增長，幅度最大的是新北市52.1%，台北市年增幅32.9%居次。至於整體第一季表現，跟去年同期相比同樣大幅成長，以新北市68.5%最多，第二高則是台中市，年增幅37.3%，高雄市成長3成6、台南市3成5，台北市成長3成1。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，去年第一季受房地合一上路以及土壤液化干擾，不動產市場急凍，相較之下今年表現突出。尤其經過去年一整年房市盤整，今年交易量築底回升，雖然房價仍有修正空間，但買賣雙方的認知差距縮小、房貸利率低，買方觀望氣氛有些微轉淡情況。

永慶房產集團業管部經理謝志傑則認為，整體房市認同讓利才有交易量的態勢確立，加上政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，將有助國內經濟成長與穩定房市交易。雖然美國預計今年會再次升息，但國內仍處於低利狀態，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則分析，六都第一季表現均較去年同期強勁，又以新北市買賣移轉年增率高達68.53%最亮眼。主因為淡水區1月爆量交屋潮，加上新北重劃必買區讓利效應持續發酵，成為本季亮點！台灣房屋預期，歷年第一季的交易量約占上半年的4成5到5成，以今年狀態來看，只要第二季維持恆溫，今年上半年有望達成11到12萬棟。

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